Không ai ngờ, ngay giữa một thành phố lớn sầm uất phía Nam – nơi người ta vẫn tin rằng mọi giao dịch nhà đất đều được kiểm soát chặt chẽ – lại tồn tại một câu chuyện mà càng đào sâu, người ta càng thấy rợn gáy. Nhiều hộ dân chuyển đến ở một khu nhà mới xây, tưởng như đã tìm được mái ấm mơ ước, nhưng họ không biết rằng đằng sau những mảng tường còn thơm mùi sơn là những bí ẩn đã bị che giấu suốt nhiều năm. Và chỉ đến khi thanh tra vào cuộc, toàn bộ lớp “vỏ bọc hoàn hảo” ấy mới bắt đầu nứt ra từng mảng.
Xem thêm: Kích hoạt biện pháp KHẨN CẤP, cho học sinh NGHỈ HỌC trong tình hình không khí cực ô nhiễm
Khi mọi manh mối được lần theo, người ta mới vỡ lẽ: Vụ việc không chỉ dừng lại ở chuyện bán nhà sai quy định, mà còn lóe lên những dấu hiệu hình sự phức tạp, liên quan đến nhóm cán bộ, doanh nghiệp và những bộ hồ sơ được “hợp thức hóa” tinh vi đến mức khó tin.
Vụ việc gây chấn động này xảy ra tại khu nhà ở xã hội ở phường Nam Gia Nghĩa, tỉnh Lâm Đồng (trước đây thuộc phường Nghĩa Tân, Gia Nghĩa, Đắk Nông). Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV ESG Vietland, và những sai phạm được hé lộ cho thấy không chỉ đơn giản là sự bất cẩn, mà là cả một chuỗi hành vi có dấu hiệu cố ý, có hệ thống, kéo dài, và được dung dưỡng bởi sự buông lỏng quản lý của nhiều cơ quan chức năng.
Chuỗi vi phạm nghiêm trọng – dấu hiệu hình sự rõ ràng
Theo kết luận thanh tra mới nhất của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, dự án nhà ở xã hội này đã mắc phải hàng loạt sai phạm ở mức nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người mua nhà, gây thất thoát lớn và đặc biệt là tiềm ẩn dấu hiệu tội phạm.
Đáng chú ý nhất là chuyện “bán nhầm” nhà ở xã hội cho gia đình nhiều cán bộ không đủ điều kiện. Khi thông tin bị phanh phui, một số trường hợp đã vội vã trả lại nhà, nhưng hậu quả về pháp lý thì không thể xóa sạch chỉ bằng việc “trả lại cho xong”.
Huy động vốn trái phép, thu hơn 96 tỷ đồng từ 99/106 giao dịch
Kết luận thanh tra chỉ rõ: Trong tổng 106 trường hợp giao dịch tại dự án, 99 trường hợp hoàn toàn không đủ điều kiện, bao gồm:
-
Chưa được cơ quan thẩm quyền xét duyệt,
-
Không đạt tiêu chuẩn thu nhập,
-
Hoặc đã được kết luận là không đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội.
Dù vậy, chủ đầu tư vẫn cố tình ký hợp đồng, thu tiền, huy động vốn trái quy định với số tiền hơn 96 tỷ đồng, vi phạm nghiêm trọng Luật Nhà ở 2014.
Một số đối tượng mua nhà lại chính là người thân của cán bộ, và việc này bị hợp thức hóa bằng những phương thức khá kín kẽ, cho đến khi thanh tra vào cuộc.
Xem thêm: Trước 15/12: Cập nhật ngay VNeID nếu không muốn phạt 10-20 triệu
Xây dựng sai phép – “nới” thêm hơn 5.200m² như không hề có ai giám sát
Không chỉ bán nhà sai đối tượng, dự án còn xây dựng sai phép ở quy mô lớn, khiến nhiều người không khỏi đặt câu hỏi: Ai đã “bật đèn xanh”?
Cụ thể:
-
Xây vượt 524,58m² diện tích xây dựng,
-
Tăng thêm 4.720,05m² diện tích sàn,
-
Tự ý thay đổi công năng tầng tum và tầng 1,
-
Không hề tuân thủ giấy phép xây dựng được cấp.
Vi phạm này được xác định là nghiêm trọng, vì nó không chỉ ảnh hưởng chất lượng công trình mà còn tiềm ẩn rủi ro an toàn cho toàn bộ cư dân.
Hợp thức hóa hồ sơ khống – 96,3 tỷ đồng chỉ nằm trên giấy
Một trong những sai phạm nặng nhất là việc chủ đầu tư lập hồ sơ nghiệm thu khống, không phản ánh đúng khối lượng thi công thực tế.
Thanh tra phát hiện:
-
Giá trị nghiệm thu khống lên đến 96,3 tỷ đồng.
-
4 hóa đơn giá trị gia tăng của Công ty Cổ phần đầu tư Địa Thiên Thái Gia Lai được sử dụng trái quy định.
-
Hồ sơ khống này được dùng để giải ngân vốn vay ngân hàng, tạo ra một quá trình hợp thức hóa tinh vi nhằm “biến số liệu giả thành thật”.
Đây là dấu hiệu rõ ràng của hành vi sử dụng chứng từ không hợp pháp, có thể cấu thành tội phạm kinh tế.
Xem thêm: Chuẩn bị ‘xóa sổ’ một loại giấy tờ quen thuộc: CSGT vừa đề xuất thay đổi lớn
Bàn giao nhà trái quy định – cư dân vào ở khi công trình chưa nghiệm thu
Dù chưa được nghiệm thu hoàn thành, chủ đầu tư vẫn bàn giao nhà cho người dân.
Hậu quả:
-
Công trình chưa đảm bảo an toàn,
-
Hạ tầng kỹ thuật chưa kết nối đầy đủ,
-
Các hạng mục xã hội chưa hoàn thiện.
Điều này không chỉ vi phạm pháp luật mà còn đặt tính mạng người dân vào rủi ro.
Chưa dừng lại ở đó, khi Chánh Thanh tra Sở Xây dựng ban hành quyết định xử phạt, chủ đầu tư không chấp hành, tiếp tục không thu hồi nhà đã bán trái phép như quy định bắt buộc.
Sai phạm của cơ quan quản lý – “bỏ lọt” 4/5 hành vi vi phạm
Một mắt xích quan trọng trong vụ việc này là trách nhiệm của các cơ quan nhà nước liên quan.
Thanh tra xác định:
-
Ngay từ đầu, đã có tổ chức, cá nhân tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư sai khi vị trí dự án không phù hợp quy hoạch 1/500.
-
Dù phát hiện 5 hành vi vi phạm của chủ đầu tư, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Đắk Nông chỉ xử phạt 1 hành vi.
-
Những vi phạm còn lại được bỏ qua với lý do “mức phạt cao có thể gây khó khăn cho tiến độ dự án”.
Kết luận thanh tra khẳng định lý do này hoàn toàn không phù hợp pháp luật.
Ngoài ra, các cơ quan quản lý:
-
Không kiểm tra, giám sát đầy đủ,
-
Để tình trạng xây dựng sai phép, bán nhà trái quy định kéo dài từ năm 2022 đến nay.
Kiến nghị xử lý – chuyển hồ sơ sang Công an tỉnh
Trước loạt sai phạm nghiêm trọng, Thanh tra tỉnh đề nghị:
1. Ngành Thuế tỉnh Lâm Đồng
-
Rà soát kê khai, hoàn thuế giá trị gia tăng.
-
Nếu phát hiện sử dụng hóa đơn không hợp pháp → xử lý theo quy định.
-
Trường hợp dấu hiệu tội phạm → chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra.
2. Chuyển thông tin cho Công an tỉnh Lâm Đồng điều tra 2 hành vi có dấu hiệu tội phạm
-
Bán nhà trái quy định và huy động vốn hơn 96 tỷ đồng với 99/106 trường hợp.
-
Sử dụng 4 hóa đơn không hợp pháp để hợp thức hóa hồ sơ nghiệm thu khống 96,3 tỷ đồng.
3. Yêu cầu Sở Xây dựng
-
Rà soát, xử lý đầy đủ 4 hành vi vi phạm bị bỏ sót.
-
Áp dụng biện pháp cưỡng chế buộc chủ đầu tư khắc phục hậu quả.
4. Kiểm điểm trách nhiệm nhiều lãnh đạo sở, ngành
-
Sở Xây dựng,
-
Sở Kế hoạch và Đầu tư,
-
Và các cá nhân liên quan qua nhiều thời kỳ.
Theo: https://www.facebook.com/share/p/1DC5VU2zPQ/?mibextid=wwXIfr
https://plo.vn/lam-dong-chuyen-ho-so-vu-ban-nham-nha-o-xa-hoi-sang-co-quan-dieu-tra-post884301.html?fbclid=IwY2xjawOcg9ZleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFUZk1CRmNrVHZqeHJzc2Z2c3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHg2Co_zIIQyDzsG1nLy45pBCMz35fdfYDAi6b1uhRj3KBw-yJqZnM5JWtxLf_aem_BKYunJVDTJvlAdpFvXyGgg
© 2026 chuyenthienha.com
Nội dung thuộc bản quyền website. Vui lòng ghi rõ nguồn khi sao chép.
